Gravamen de Ingresos Percibidos a Través de Airbnb en Guatemala

 

Gravamen de Ingresos Percibidos a Través de Airbnb en Guatemala

En abril de 2024, la Administración Tributaria de Guatemala presentó un informe revelador sobre los ingresos generados a través de la aplicación Airbnb en el país. Según este reporte, la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) ha detectado una considerable omisión en el pago de impuestos relacionados con los servicios prestados mediante el uso de estos inmuebles.

Detalles del Reporte

El informe indica que el fisco guatemalteco obtuvo esta información a través de un convenio de intercambio de información financiera con fines tributarios. Esta información fue solicitada al fisco de Irlanda, quien a su vez requirió a Airbnb los datos correspondientes a los años 2021 y 2022. El reporte muestra que se registraron ventas por más de USD $125 millones durante este período, y se identificó que los propietarios de estos bienes omitieron el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Normativa Vigente y Recomendaciones de la OECD

Es importante recordar que, según la normativa del impuesto sobre la renta vigente en Guatemala desde 2013, los ingresos derivados de la explotación de bienes inmuebles en el país se consideran rentas afectas al pago de dicho impuesto. Esta normativa está alineada con la recomendación de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OECD), la cual establece que los ingresos deben ser gravados en el país donde se encuentran los activos.

Además, el arrendamiento o la prestación de servicios en Guatemala está sujeto al pago del 12% del IVA, lo que significa que también hubo una omisión en el pago de este impuesto. Por otra parte, si se cobran servicios de alojamiento u hospedaje a clientes, sean nacionales o extranjeros, podría activarse el impuesto de turismo, que es un 10% sobre el valor cobrado al cliente.

Reflexiones y Recomendaciones

Esta situación plantea varias consideraciones importantes para los propietarios de inmuebles en Guatemala:

1. Declaraciones de Impuestos Omitidos: Se deberán presentar las declaraciones de impuestos correspondientes a los años omitidos, junto con el pago de multas e intereses.
2. Reformular el Plan de Negocios: Se recomienda ajustar el plan de negocios para garantizar que, a partir de 2024, no haya omisiones en el pago de impuestos. Es crucial incluir estas líneas de impuestos dentro de las proyecciones financieras.
3. Emisión de Facturas: Se deberán emitir las facturas correspondientes por los servicios prestados en el país, asegurando el cumplimiento con la normativa tributaria vigente.

Acciones Fiscales y Consecuencias

El fisco guatemalteco ha advertido que contactará a los propietarios de los inmuebles para que regularicen su situación. En caso de que no se paguen los impuestos adeudados, la SAT iniciará acciones como ajustes fiscales, imposición de multas por resistencia a la acción fiscalizadora (1% sobre los ingresos brutos), o incluso acciones penales. La SAT cuenta con toda la información necesaria sobre los inmuebles, cuentas bancarias y ventas realizadas a través de la aplicación Airbnb.

Nuestra recomendación es clara: reformular el plan de negocios y asegurar el adecuado cumplimiento de la normativa tributaria para evitar futuras sanciones y asegurar una operación transparente y conforme a la ley.

Para mayor información, puedes comunicarte con nosotros.

Edy Pérez

Socio de Impuestos Grant Thornton Guatemala

edy.perez@gt.gt.com